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Rti 中央廣播電臺 新北社宅稅賦減免未歸零 內政部籲重新檢討

  • 時間:2018-09-06 16:42
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉品希
新北社宅稅賦減免未歸零 內政部籲重新檢討
台北市政府工務局新建工程處8日指出,林口世大運選手村社會住宅A、B、C區基地共2366戶住宅單元及店鋪,預計9月1日前完成點交。(台北市新工處提供)
(圖:中央社)
對於新北市政府未將社會住宅的房屋稅與地價稅歸零,包租代管社會住宅的稅賦也未參照自用住宅稅率,內政部今天(6日)呼籲能重新檢討,否則稅賦恐轉嫁房客,造成民眾租金負擔加重。
政府積極推動社會住宅,內政部長徐國勇日前向雙北喊話,呼籲雙北議會能儘速通過自治條例,將社會住宅的房屋稅與地價稅歸零。不過,新北市府市政會議5日通過自治條例草案,將社會住宅房屋、地價稅率減半、包租代管減30%,公益出租人則按自用住宅稅率優惠,但不會歸零。
對此,內政部6日表示,目前桃園市、台中市、台南市及高雄市已依住宅法規定,完成制定地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例,台北市自治條例草案目前正送議會審議中;其中,直接興建社會住宅的地價稅及房屋稅皆採免徵,包租代管社會住宅的地價稅及房屋稅也多參照自用住宅稅率,並溯及自住宅法修正施行之日施行。
內政部指出,目前新北市政府送議會審查的自治條例草案,包租代管社會住宅僅減徵30%,房屋稅稅率為1.68%(自用住宅稅率1.2%)及地價稅為7‰(自住用地為2‰),對於已配合計畫參加包租代管的房東,恐因差別比較造成解約潮或是租約到期不參加後續計畫;對於未參加的房東,則不利說服參加,或是將稅賦轉嫁給房客,造成租金負擔加重。
內政部表示,新北市直接興建社會住宅僅減徵50%,房屋稅從2.4%減免為1.2%,地價稅從10‰減免為5‰,目前新北市新莊新豐青年社會住宅、永和秀朗派出所及青年社會住宅等已完工招租,及中央新村北側青年社會住宅、三峽國光青年社會住宅等興建中的社會住宅,依照新北市府自治條例的規定,每年仍應繳地價稅及房屋稅,也造成市府住宅部門的財務負擔。
內政部指出,林口世大運選手村社會住宅這次開放2,500戶招租,若依新北市政府目前草案,未來中央每年需繳交約1億元稅金給市府,約占租金收入2成,導致中央協助市府照顧愈多市民,卻要繳愈多稅給市府的不合理情況。
為利永續經營社會住宅,內政部呼籲新北市政府重新檢討租稅優惠,能免徵地價稅及房屋稅,包租代管社會住宅的地價稅及房屋稅則參照自用住宅稅率訂定,並溯及自住宅法修正施行之日施行,以減輕政府直接興建社會住宅的財務負擔,並長期提供民眾以較低廉租金入住社會住宅。

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