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Rti 中央廣播電臺 全國都市地價總指數跌0.12% 跌幅近4期最低

  • 時間:2018-07-15 10:20
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:歐陽夢萍
全國都市地價總指數跌0.12% 跌幅近4期最低
內政部:都市地價漲幅21年次高,圖為高雄市區(資料照片/CNA)
內政部今天(15日)發布第50期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.12%,跌幅已逐漸趨緩,是近4期跌幅最低。本期除澎湖縣外,各直轄市、縣(巿)漲跌均於1%內微幅變動,下跌幅度較大者依序為花蓮縣(下跌0.55%)、台北市(下跌0.43%)、桃園市(下跌0.38%);而上漲幅度較大者依序為澎湖縣(上漲1.47%)、台南市(上漲0.98%)、雲林縣(上漲0.84%)。
內政部表示,第50期(民國106年10月1日至107年3月31日)全國都市地價總指數為117.10(以102年3月31日為基期),較上期下跌0.12%。各使用分區指數中,住宅區指數較上期下跌0.10%,商業區指數較上期下跌0.19%,工業區指數較上期下跌0.10%。
觀察近10期全國都市地價總指數波動,自第47期(105年4月1日至105年9月30日)起開始呈現下跌趨勢,下跌幅度至本期逐漸趨緩,並為近4期最低(近4期波動分別為下跌0.35%、0.49%、0.91%及0.12%)。
在波動幅度較大的縣市中,以花蓮縣下跌0.55%跌幅最大,花蓮縣政府表示,多數鄉鎮因交易動能低,且受近期遊客量銳減,連帶影響不動產市場需求,以致地價呈現下跌趨勢。漲幅最大的則是澎湖縣,上漲1.47%,澎湖縣政府表示,因受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地後,新建案價格逐漸上漲,亦帶動都市土地成交價格,致地價呈現上漲趨勢。
六都部分,台北市下跌0.43%,跌幅較為明顯,台北市政府表示,除部分條件機能較佳的區域相對抗跌外,其餘地區囿於市場普遍保守觀望,地價微幅下跌;另外,台南市上漲0.98%,漲幅較為明顯,台南市政府表示,因該市重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素,地價呈現上漲趨勢。
此外,本期全國土地買賣筆數為25萬90筆,較上期25萬7,464筆減少2.86%;較去年同期23萬9,240筆增加4.54%。

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