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Rti 中央廣播電臺 萬達廣場密集減資 84家共1824億

  • 時間:2017-07-26 15:26
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:楊昭彥
萬達廣場密集減資 84家共1824億
萬達集團(網路圖片)
不斷拋售旗下業務的萬達集團,25日傳出賣掉萬達廣場的消息後,今天(26日)又被曝光在過去兩個月內密集收回至少人民幣400億元(新台幣約1,824億元)萬達廣場項目公司的註冊資本金。
財新網今天報導,在已建成的萬達廣場中,現在至少有84家萬達廣場項目公司的註冊資本金減少,累計減少401.63億元。截至財新網發稿,萬達集團未對此作出解釋。
值得注意的是,其中75家萬達廣場項目公司註冊資本金的減少,發生在5月8日至7月10日短短兩個月間;另外五個發生在2月9日至4月28日間;其餘四個發生在2015年7月28日至8月17日間。
一名熟悉萬達集團模式的人士分析,萬達廣場開發初期需要放置大量註冊資本金,萬達廣場的住宅、商業和辦公樓到後期都賣完,僅剩購物中心和飯店,營運成本並不高,因此,開發末期通常需減資。
他表示,一個購物中心的造價約10億元,大多是人力成本,營運團隊規模約數10人。此後萬達廣場的項目公司一般也不會再承接新的業務,已建成的物業也可以抵押融資,萬達集團就會逐步收回註冊資本金。
雖為常規的投資開發行為,但在過去兩個月間,這一減資行為比以往都要頻繁。
此外,至少有8家萬達廣場項目公司的股權被轉讓給了金融機構。
資料顯示,轉讓給中信信託的有4個,包括山東棗莊、江蘇鹽城、河南焦作、廣西柳州柳南;轉讓給民生信託的有3家,包括江西撫州、四川雅安,以及廣西北海;轉讓給珠江人壽保險股份有限公司的是江西南昌西湖。
萬達集團對此回應,這是萬達廣場輕資產戰略的一部分,不是變賣萬達廣場。輕資產戰略由萬達集團董事長王健林2015年4月在演講中首次提出,就是用別人的錢投資萬達廣場,由萬達輸出品牌管理。
王健林近期強調,今後新發展的萬達廣場將多以輕資產方式。
一名金融機構人士則指出,這種輕資產方式的實質是向金融機構融資。
萬達近期迅速處置萬達城和飯店資產,短期回籠數百億現金。外界推測,可能是6月中旬中國銀行業監督管理委員會要求各銀行排查萬達、海南航空、復星國際、浙江羅森內裡等近年來海外投資活躍的民營企業的授信及風險。

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