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Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺央行再祭房市管控 楊金龍:非打炒房意在提醒財務槓桿

  • 時間:2021-09-23 18:47
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
央行再祭房市管控 楊金龍:非打炒房意在提醒財務槓桿
央行總裁楊金龍表示,此次微調不是要預防炒房,而是要提醒民眾,要注意財務槓桿。(圖擷自央行直播)

台灣中央銀行今天(23日)舉行第三季理監事會議,並對台灣房市再祭出管制措施,其中全台有8個區域,被限制第2戶購屋貸款,不得有寬限期。楊金龍在會後記者會上表示,此次微調不是要預防炒房,而是要提醒民眾,要注意財務槓桿。

央行這次理監事會議,再祭出房市管控措施。從24日開始,全台8個區域,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市,一般民眾在第2戶購屋貸款不得有寬限期:另外,這些特定區域的購地貸款最高成數為6成,且工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
央行總裁楊金龍在理監事會後,也面對媒體詢問。楊金龍表示,央行再次祭出選擇性信用管制措施,主要是因為不動產授信仍持續成長,央行不希望信用資源過度集中在房地產。至於8縣市取消第2戶房貸寬限期,他也強調只是「微調」,成數沒有改變,主要是提醒民眾,要注意財務槓桿。楊金龍說:『(原音)這次微調不在於炒房,第一個我們要讓第二戶的自然人的寬限期取消,主要因素在提醒他的財務槓桿,這只是微調而已。』

至於購地貸款成數調降,楊金龍也表示,主要是因為建築融資成長率較高,且主要來自購地貸款,如果購地貸款熱絡,土地價格也會上漲,房價也會因此上漲,不希望購地貸款再擴張。另外,在閒置工業土地貸款部分,主要是希望讓閒置土地早點開發,加上目前金融機構規範的時間也不太相同,因此才把時間縮短為1年。

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