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Rti 中央廣播電臺 恆大集團風暴難止血 中國地產商今年幾乎一天倒一間

  • 時間:2021-09-08 16:17
  • 新聞引據:、中國時代週報、香港經濟日報
  • 撰稿編輯:陳文蔚
恆大集團風暴難止血 中國地產商今年幾乎一天倒一間
中國調控房地產市場,引發骨牌效應,中媒報導,今年以來房企幾乎一天倒一間,後市一波波償債高峰,恐怕短期仍難止血。(網路圖片)

中國地產商恆大集團在債台高築已經成為全球最大負債集團,但恆大倒台凸顯中國房地產業的快速崩壞,根據中國財經媒體報導,今年以來已有274家地產公司破產,幾乎平均一天倒一家,其中還不乏知名公司,報導引述業內人士說法表示,房產業信用風險仍在擴大,民眾購買力也下降,下半年壓力只會更大。

近期中國企業債務問題不斷,中國恆大集團以債養債終於面臨破產,外界將問題連結至中國打壓地產業,而這場政策調控在中國境內恐怕更為慘烈!中國官方從去年下半年開始透過擴大監管手段,像是嚴控房產業透過高槓桿經營以及縮減貸款額度等方式抑制過熱房市,使得房地產市場急劇降溫,房產業倒閉頻傳。

中國《時代週報》報導,根據不完全統計,今年以來至9月5日已經有274家房地產公司發布破產宣告,平均每天就約有一家破產,小型地產公司正加速退出市場,但破產者也不乏知名公司。

倒閉名單不乏知名公司顯示形勢嚴峻

報導指出,儘管有分析師認為,中國地產開發商高達10萬家左右,9個月倒了270多家,從比例上來看還是相當少,認為只是正常的淘汰。但中媒審視破產名單後發現,其中不乏知名企業,認為問題並不是那麼簡單。

根據中國法院資料顯示,包括佛山頤盛其實是上海三盛宏業集團子公司,而三盛宏業曾經連續十年擠入中國房產百強企業,近年陷入財務危機,負責人今年還遭法院通告調查轉移財產。

即使是上市地產公司也出現危機,今年2月華夏幸福公告稱,受宏觀經濟環境、行業環境和疫情影響,公司流動性出現階段性緊張,導致部分債務未能如期償還。至9月4日,華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計人民幣878.99億元。此外還有在上海掛牌上市的藍光發展、在香港上市的陽光100中國等等。

償債高峰一波波 地產業難止血

中國地產分析師透露,當前地產商信用風險的暴露呈現「大型化」、「主流化」趨勢,違約逐漸從邊緣小型房企蔓延至TOP50房企,包括華夏幸福、藍光發展都曾位列年度銷售規模TOP30以內。

中國地產業違約風暴恐仍難以止血,報導也引用中國指數研究院數據,預估今年9月房企即將迎來又一個償債高峰,統計債券到期總規模高達人民幣838.5億元。今年第四季債券月度到期均值為人民幣619億元。再從未來12個月的債券到期情況來看,下一個償債高峰將出現在2022年3-4月,到期規模分別為人民幣1039.4億元及940.6億元。

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