Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺立院三讀 社宅弱勢比率提高至40% 包租代管免稅額也擴增

  • 時間:2021-05-18 10:50
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉玉秋
立院三讀 社宅弱勢比率提高至40% 包租代管免稅額也擴增
立院三讀,社宅弱勢比率提高至40%,包租代管免稅額也擴增。圖為信義計畫區。示意圖。圖:沈聰榮攝

為提高房東參與社會住宅包租代管意願,立法院會今天(18日)三讀修正通過「住宅法」,每屋每月租金收入免稅額擴從現行的1萬元,增至新台幣1萬5,000元;並調高社宅提供弱勢者的比率,由現行的30%提高到40%,政府期盼提供更多社宅給真正需要的族群。

政府近幾年來積極推動社會住宅,為保障弱勢族群的居住權,立法院會18日三讀通過「住宅法修正案」,調高社宅提供經濟或社會弱勢者的比率,由現行的30%提高到40%,並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」,納入經濟或社會弱勢者身分。

同時,考量現行租稅誘因不足,為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管,這次修法將每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元,擴增至不得超過1萬5,000元。而減徵租金規定部分實施年限為5年,其年限屆期前半年,行政院得視情況延長,並刪除現行「以一次為限」的限制。

此外,日前社宅租金過高引發熱議,這次修法也針對社宅租金明定,交由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情,訂定分級收費原則,並定期檢討。參與審查的民進黨立委吳玉琴表示,修法後可避免各縣市社宅租金的計算基準不一的爭議。吳玉琴說:『(原音)為了避免各縣市社宅租金計算基準不一,無法反應承租人可負擔能力,本席特別提案修正第25條,授權中央應參加民眾可負擔租金的精神,設計定價的公式,訂定分級收費的原則。』

另一方面,為了避免房東參加包租代管出租住宅,反而成為稅務機關追查租金所得稅的依據,這次修法也新增,住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料,不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。

民眾黨立委蔡壁如在法案三讀後發言時指出,從去年實價登錄2.0、今年房地合一稅2.0與「住宅法」修法,是立法院朝野各黨回應年輕人的呼聲,但也呼籲財政部儘速將「囤房稅」相關修法草案送來立院討論。

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