:::

Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺打炒房一波波效益卻不大? 學者點出3關鍵措施還沒做

  • 時間:2021-04-22 11:39
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
打炒房一波波效益卻不大? 學者點出3關鍵措施還沒做
打炒房一波波效益卻不大? 學者點出3關鍵措施還沒做。圖為台中七期。沈聰榮攝

政府持續打炒房,行政院今天(22日)預計通過「房屋稅條例」修正草案,限縮「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」,來防堵分割房產避稅。學者指出,政府祭出一波波措施,雖然有部分遏阻炒房效果,但影響力並不大,學者並點出要有效打炒房,至少有三大關鍵措施應趕緊推動,包括囤房稅、追查投資大戶資金來源以及央行針對非自住戶調高利率等。

熱錢湧入,加上低利環境,政府憂心房市炒作影響居住正義,自2020年底起,祭出一波接一波打炒房措施,行政院也要通過「房屋稅條例」修正草案,將住家房屋現值低於10萬元免稅條款排除法人適用,同時,個人戶也只限3戶適用,防堵有心人士將房屋分割成小坪數物件避稅。此外,中央銀行日前也表態,若房價持續上漲、房貸餘額不斷增加,也不排除祭出第3波信用管制措施,甚至是將自然人第2戶貸款成數降至5成以下

儘管政府打炒房力道不斷加大,看在學者眼裡,雖是予以肯定,但效益卻不大。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出,以第一季房市而言,除了南部的交易量稍微萎縮外,整體房市持續熱絡,顯示大家對於政府是不是玩真的,還是有焦慮及不信任。他並強調,真的要打炒房,至少要從三大關鍵下手,才會打到痛處。他說:『(原音)重點的關鍵要把握住,第一個就是囤房稅,關鍵東西沒有去做,特別對於投資大戶的追查資金來源,是不是也該做;央行第三波是不是針對於非自住的利率也應該加碼提升,這也都是應該要再加強的,這些重大政策要去做,人民才會覺得政府是玩真的。』

張金鶚也提到,政府除了這三大關鍵措施要做以外,還應思考如何將流竄在房地產市場的熱錢導出,慢慢分流到其他投資商品、品項上,這也有助於房市健全化,避免房價不正常飆高。

相關留言

本分類最新更多