Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺看新一波打炒房 房仲指短空長趨穩定 建商批政府才是房價上漲元兇

  • 時間:2021-03-19 11:45
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
看新一波打炒房 房仲指短空長趨穩定 建商批政府才是房價上漲元兇
台灣中央銀行18日無預警推出新一波打炒房措施,調降多屋貸款成數。(資料照片/沈聰榮攝)

台灣中央銀行18日無預警推出新一波打炒房措施,調降多屋貸款成數。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天(19日)指出,政府仍是衝著法人及第三戶自然人而來,預估短期內交易量會減少,長期則因自住需求仍在,房市將朝穩定方向發展。鄉林建設董事長賴正鎰則稱這將為房市投下第二波核彈,他並批評政府一再打壓,將墊高消費者購屋成本,政府才是讓房價上漲的最大元兇。

政府自去年下半年起祭出打炒房措施,近期行政院會也通過房地合一稅2.0草案,靜待立法院審查通過,而台灣中央銀行18日也無預警再推出新的加強房市調控措施,將公司法人購置住宅貸款最高成數降為4成,對高價住宅也降低貸款成數;另外,購置第3戶貸款最高成數則由6成降至5.5成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐19日指出,由這些新動作來看,仍是針對法人、第三戶自然人做限縮,主要受影響的是置產客,自住不受影響,但對房市而言,也不算沒有傷害,因為政府等於再次宣示打炒房決心,這將影響市場氛圍,房市估將呈現「短空長偏穩定」的走勢,也就是短期內置產族、投機客收手,自住客則因預期降價心理而轉呈觀望,造成交易量減少,但因需求仍在,長期來說,房市仍會朝穩定方向發展。她說:『(原音)市場上短期之內雖然說因為投資客收手,他的交易量會減少,但是長線看起來,大家還是會覺得不動產的長期持有性、置產穩定性高,所以最終還是會有一定的需求在。』

全國商業總會主席、鄉林建設董事長賴正鎰則認為,這是對房地產市場投下第二波核彈,預估來客數跟推案量都會因此減少3成以上,他還強調政府才是讓房價上漲的最大元兇。他說:『(原音)政府這樣的措施對整個房地產打壓,將會增加消費者的成本,所以房價一直往上升,除了工料、工資上漲、材料上漲之外,最重要是政府一再的加稅,讓成本上升,造成消費者最後買單,房價上漲最大的元兇是政府。』

賴正鎰也預言,未來當景氣慢慢好轉後,房價就會往上推升,不可能要建商吸收這樣的成本。

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