Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺央行出招打囤房 楊金龍:搭配「房地合一2.0」效果好

  • 時間:2021-03-18 18:20
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
央行出招打囤房 楊金龍:搭配「房地合一2.0」效果好
央行總裁楊金龍表示,稅制和選擇性信用管制組合搭配,對於抑制房價會有明顯效果。(資料照/陳林幸虹 攝)

中央銀行今天(18日)舉行今年第一季理監事會議,宣布新一波打炒房措施,距離上一次只隔了一季。不過,由於行政院才剛拍板「房地合一2.0」,央行立即又出招。央行總裁楊金龍在理監事會會後記者會上表示,依照各國的經驗,稅制和選擇性信用管制組合搭配,對於抑制房價會有明顯效果。

央行18日召開今年首季理監事會議,決議貼放利率連四季按兵不動,重貼現率維持1.125%的歷史新低水準,符合市場預期。央行也宣布上調今年經濟成長率至4.53%。

由於行政院之前拍板「房地合一2.0」,外界也關注,央行是否跟進加強力道,以展現政府打炒房的決心。央行在理監事會議後,再度祭出4大措施,由於央行觀察法人囤房及短期交易明顯,因此公司法人購置住宅貸款最高成數一律只有4成。至於自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,第4戶以上直接降至5成。

如果是購買高價住宅,貸款降至更低,最高成數由6成降至5.5成,第4戶以上由6成直接降至4成。另外,央行也新增工業區閒置土地抵押貸款,最高貸款成數只能5.5成。

央行總裁楊金龍表示,行政院日前才剛宣布「房地合一2.0」版本,但已經可以看到市場出現預期心理,如果再搭配選擇性信用管制抑制短期炒作,效果會很明顯。楊金龍說:『(原音)到了2015至2016年時,「房地合一」才出來,「房地合一」在實施前半年,就有預期心理。也就是說會對於抑制短期炒作的,它會有明顯效果,基本上,這兩個合併起來就會有效果。』

央行此波再打炒房,銀行的不動產貸款金額是否會明顯下降?楊金龍也認為,新措施只管制囤房、打炒房的投資人,針對買第一戶和第二戶的民眾,並沒有影響,因此銀行的不動產貸放金額,短期應該不會有太大變動,但長期還是有機會往下。

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