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Rti 中央廣播電臺 政府要錢就賣地炒房割韭菜 年輕人為娶妻、落戶卻砸六個錢包也買不起

  • 時間:2021-01-25 17:49
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:新聞編輯
政府要錢就賣地炒房割韭菜 年輕人為娶妻、落戶卻砸六個錢包也買不起
中國房價高漲,跟地價昂貴不無關係,地方財政的主要收入就是賣地。(示意圖/Li Lin)

在中國不滿三十歲的年輕人,房產持有率非常高,尤其是近十年來,不知不覺就形成「結婚先買房」的社會風氣,「房子」成為結婚必備因素。問題是,面對中國日益上漲的房價,以及越來越難的就業環境,三十歲左右的年輕人基本上是無法負擔房子的,之前提出「六個錢包」的概念,意思是說買房的時候,往往需要掏空父母以及兩邊祖父母的錢包,才能勉強支付房款,有時候甚至只能付首付款而已,為什麼中國人傾盡全力也要買房子?

第一個原因是國家的帶頭煽動與炒作。這幾年中國一直在吹噓GDP如何增長,房產的熱銷是GDP大力發展的主要因素。眾所周知,中國的土地是歸國有,地方政府一次性把土地幾十年的使用權賣給開發商,開發商修建房子以後再賣出。中國房價高漲,跟地價昂貴不無關係,地方財政的主要收入就是賣地。

所以有關中國房地產充滿泡沫的言論已經說了很多年,但是這個泡沫始終不破,因為政府需要賣地,不僅是賣地,要需要高價賣地。高價賣地帶出的就是房價必須越來越高,從市場經濟來看,隨著房價突破頂點,人民無法負擔,房價就會回落。但是一旦房價回落,土地也會隨之降價。不過中國不是市場經濟,有一隻無形的手控制這一切,每次房價看似難以增長的時候,政府隨之也出台相關政策,比如限購、調整利率、拓寬落戶等手段維持房價,目的就是保持土地價格不跌落,房價持續走高,拉動國民GDP。

地方政府收入靠賣土地使用權 

早期房價剛開始飆升的時候,很多人持觀望態度,認為市場會讓房價到達合理的位置。對於早期來說,老一輩基本上都分到公房,已經有住的地方,新購房產不是剛需,所以最開始房地產的受眾並不廣,中國各地新修了很多住房,買得起的人不需要,需要的人買不起。隨著國家炒作,一路高漲的房價,讓很多觀望的人心慌了,有錢的人會認為隨著房價上漲,帶來的是錢在貶值,把錢換成房子還可以吃到「炒房」的紅利,這樣一來立刻吸引一批有錢人下場買房,房價隨之又漲一波。這時候國家隨之推出限購令,限購政策讓年輕人在大城市中更難買房,眼看房價不會回落,而且以後可能有錢都買不到房子,年輕人也開始著急,就算是背上巨額債務也要借錢買房。所謂買漲不買跌,中國政府割韭菜的花樣之多,就算深知房價不合理,家庭負擔重,砸進去「六個錢包」也要買。


所謂買漲不買跌,就算深知房價不合理,砸進去「六個錢包」也要買。(圖:Tierra Mallorca)

第二個中國年輕人愛買房子的原因,是因為中國的戶口政策。中國的資源分配不均,大城市擁有好大學和豐富的資源,很多年輕人選擇畢業後在大城市打拼,並且留下來結婚生子組建家庭,成為城市新住民。但是光是租房子還不夠,必須買房子才能落戶,這些年要求更加嚴格,北京、上海等地方,就算買房子也不一定能落戶。沒有戶口連買車都不能上該城市的車牌。沒有學區戶口,小孩上學就很難,要麼上昂貴的私立學校,要麼出高價的擇校費,兩害相爭取其輕,不如買房想辦法落戶,一勞永逸。

獨生子女想落戶城市 長輩卯力掏錢

在中國,家裡長輩支持年輕人買房是非常常見的事。沒有家裡的支持,很少有年輕人能夠負擔如此高昂的房價。尤其是80、90後,在計劃生育的嚴格要求下出生,作為家裡的獨生子,父母更願意傾囊相助,幫助子女在大城市站穩腳跟。這就是為什麼中國年輕人房產持有率那麼高,不是因為中國經濟發展得好,反而是因為國家畸形的引導,盲目炒作房產,不放過任何受眾群體。年輕人買房的背後帶出來的是個人甚至家庭的巨額負債。買房,是共產黨掏空人民存款最快的方式。

成都市外緣的龍泉驛區,搭乘捷運進入成都市中心需要90分鐘,如此偏遠的地方,發展十分普通,也沒有很好的工作機會,在這裡買一套30坪的清水房,首付三層需要將近二百萬台幣,越接近成都市中心就越貴,30歲左右的年輕人大部分都需要依靠家庭幫助才能付首款,但即使是父母一輩,能一口氣拿出這筆錢的人也不多。而龍泉驛區規定的最低工資是1780元人民幣,換算成台幣不到8000元,離台灣最低工資的一半都不到。


全球很多地方都是高房價,然而中國的房價問題,不是市場選擇,而是國家調控。(Shoichiro Kono/Unsplash)

全球很多地方都是高房價,台灣房價也很貴。但是對比各地的薪資和社會福利,台灣人進入中年後,不依靠借債獨立買房的可能性很大,而且一旦買房,就是永久資產,不僅擁有房產,還擁有土地。在買房前,即使是租房生活,台灣人也沒有戶口問題。

中國特色房價調控 年輕人只能拿命換錢 

在我看來,國人首購年齡晚,是很正常的。這反而說明年輕人有機會選擇舒服、無壓力的方式購房,而不是被國家催逼著消費,也不需要想盡辦法掏空家人的錢包,不用擔心不買房就可能被大城市邊緣化。反而傾家蕩產,只換來一套產權70年的房子和一個大城市戶口比較讓人羞恥,中國的房價問題,不是市場選擇,而是國家調控。「住房是剛需」這個概念,是中國特色社會問題,如果取消限制大城市戶口,開放國內自由移民,合理分配全國資源,官方放任土地自由買賣,市場會幫助房地產定價,中國年輕人的負債率會低很多。

但是共產黨不就是想割韭菜嗎?他們就是依靠高房價獲利,中國的經濟學家甚至放言「把錢花光,就是為國爭光」,可以說,以中國的低收入,很多人掙錢實實在在都是血汗錢,越來越多年輕人猝死在崗位上,因為經濟壓力大,工作負擔不合理,年輕人拿命換錢,國家只要動動手指,房價一漲、利率一調,很多人一個月的辛苦就白費了。

前段時間台灣開啟「三倍卷」救市,希望挽回疫情期間不景氣的市場,政府首先發錢,其次才是鼓勵消費。各大商家也開展「三倍卷」優惠多的活動,一時間商家獲利,普通人也直呼好用。反觀共產黨這隻鐵公雞,什麼時候真正地把錢拿到人民手裡面過?只會一昧鼓吹消費,把普通人當成牛馬來用,榨乾人民每一分錢。

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作者》任瑞婷 秋雨聖約教會基督徒,受中國宗教迫害,目前暫時在台停留。

 
 

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