不動產貸款差別授信 最快12月底實施

  • 時間:2020-12-03 14:11
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:王韋婷
行政院祕書長李孟諺(左3)3日主持行政院會後記者會,國發會主委龔明鑫(右3)、財政部長蘇建榮(右2)、金管會主委黃天牧(左2)、內政部次長花敬群(左)、中央銀行副總裁嚴宗大(右)出席。(圖:中央社)

行政院會今天(3日)通過健全房市多項措施,國發會主委龔明鑫表示,政府將從多個指標觀察房市,如有需要,不排除再推出更積極的方法。金管會主委黃天牧表示,對於房屋投資者和建商的差別授信措施,最快12月底就會展開。

行政院會3日通過打擊炒房5大措施,國發會主委龔明鑫表示,會持續觀察健全房市目標是否達成;若有需要,不排除提出更積極的手段。

金管會主委黃天牧表示,金融機構早已對房地產依照不同風險計提不同資本,但為了符合貸款成數(Loan to Value, LTV)的計算方式,銀行已經正在準備中,最快12月底就會有銀行開始實施。黃天牧說:『(原音)如果快的話,年底,相關銀行準備得當,年底應該有幾家銀行可以適用更精密的貸放成數跟資本計提相連結的計算方式。正式實施大概要到明年7月,可是今年準備好的銀行,我們也會同意他們實施。』

財政部長蘇建榮指出,外界呼籲的囤房稅,目前稅法已經有類似機制,針對非自住3房以上課徵3.6%的房屋稅,未來也會再檢討非自住房屋稅制,但也要顧慮對租屋族的影響,希望1、2年內有正式方案。蘇建榮說:『(原音)因為非自住房屋有一部分是出租的,對租房子的人,買不起房子但是要租房子的人會不會有所打擊,這也是我們要考量的地方,所以不單是從囤房稅角度去看。』

內政部次長花敬群也表示,實價登錄2.0修法草案近期就會送行政院會,這個月應可送立法院審議。針對預售屋紅單交易亂象,他表示,未來將修改平均地權條例,納管紅單交易,明確規範紅單單據內容,朝禁止紅單轉售的方向修法,希望下會期能提出修法草案。

對於央行採取選擇性信用管制措施的時機,中央銀行副總裁嚴宗大表示,央行會先對銀行業者道德勸說,派員到銀行了解不動產放款情形,至於信用管制的時機,則由央行理事會決定。

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