政府準備打房了?金管會看兩大數據

  • 時間:2020-10-22 11:52
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
低利時代來臨,大量資金流向房市,導致近期房價高漲,國民黨立委曾銘宗22日質詢「目前是不是打房時機?」金管會主委黃天牧(圖)回答,國發會日前已邀集相關部會討論,但就金管會關切部分,目前金融業房貸相關資產品質相對良好。(圖:中央社)

受到海外資金回流,再加上低利率政策,台灣國內房市近期相對火熱,是否該出手打房冷卻,成為立法院財政委員會立委關注焦點。金管會主委黃天牧今天(22日)在立法院答詢時表示,金管會關切兩大數據,也就是房貸授信的資產品質,目前看來都算穩健。不過,他也坦誠,國發會這幾天已邀請金管會等部會,研議國內房市問題。

房市買氣回升,各地房價也逐步墊高。房仲通路業者統計內政部不動產資訊平台最新資料,除了雙北市,今年第一季台中市平均購屋總價也站上新台幣千萬,達1,059萬元,和7年多前實價登錄上路時相比,大增347萬,增幅將近5成。其他都會區民眾平均購屋總價也全面增加,新北、桃園、新竹縣市、台中、台南,平均購屋總價都增加200萬以上,增幅落在3成以上。高雄增加2成多,倒是台北市僅增加1成以內。

台灣國內房市近期受海外資金回流,再加上低利率政策,表現相對火熱,政府是否該出手打房,也成為立法院立委關注焦點。金管會主委黃天牧21日在答復國民黨立委曾銘宗質詢時指出,是否該打房,金管會看兩大數據,以目前來看,數據顯示都算穩健。黃天牧說:『(原音)就金管會來說,我們關切兩點,第一就是金融業對於房貸授信的資產品質,就是金融韌性的問題,這部分我跟委員報告,大概目前有關住宅貸款的逾放率大概只有0.14%,一般授信是0.24%,所以資產品質相對是良好的。另外整個對於房貸資產品質方面,包括對不動產授信,有加提1.5%的備抵呆帳率,加上銀行法建築融資最高為30%,目前建築融資是26.62%,所以這些數字看起來,金融業對於房貸,包括建築業這方面的授信資產品質,相對穩健。』

不過,黃天牧也坦言,近期國發會確實有召集各部會研討,有關國內房市問題,金管會也有陳述立場。至於如果真打房,政策那個有效?日前財政部和央行都互推對方的最有效,不過,黃天牧認為,以過去經驗來看,都有一定的效果。至於金管會的角色,則是配合央行選擇性信用管制時,針對某些銀行如果授信集中度過高,就會祭出個案列管配合。

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