憂海外資金回台炒房 楊金龍:續對豪宅控管

  • 時間:2019-03-21 18:52
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:陳林幸虹
央行總裁楊金龍21日上表示,由於海外資金以及台商將陸續回流,為避免資金流向房地產,造成對國內金融不穩定,央行仍會持續對於豪宅進行相關管制。(陳林幸虹 攝)

為有效控管台灣國內房價,中央銀行從2012年開始,針對高價住宅(豪宅)實施房貸成數最高不得超過6成的限制。由於此政策已經實施6年多,外界也關注何時會鬆綁?央行總裁楊金龍今天(21日)在央行會後記者會上表示,由於海外資金以及台商將陸續回流,為避免資金流向房地產,造成對國內金融不穩定,央行仍會持續對於豪宅進行相關管制。

中央銀行從 2010年6月針對台灣國內房市實施選擇性信用管制,原本座落於新北市和北市等10個區域,一般房貸可以貸至8成以上,轉為不得超過總價7成,至於高價住宅則是在2012年開始實施管控措施。但從2015年8月之後,央行開始鬆綁房市管控措施,到了2016年,央行只維持高價豪宅的貸款管制,其餘房屋貸款措施全數刪除。目前台北市住宅鑑價或買賣金額達新台幣7千萬元以上、新北市達6千萬元以上或是台北市及新北市以外的國內地區住宅達新台幣 4千萬元以上,都被認定為是高價住宅,銀行貸款成數不得超過6成,且沒有寬限期。

央行針對豪宅管制,何時能夠鬆綁,也引發關注。央行總裁楊金龍21日在央行理監事會議後表示,央行持續關注台灣國內不動產市場狀況,以一般房屋來看,2017年和2018年的移轉棟數都較2016年成長,但不是「大幅」成長,而是「溫和」成長。至於價格部分,新推案和中古屋也呈現溫和成長,不過,銀行對於房貸市場仍是保守因應。央行認為,目前國內房市呈現盤整階段。至於高價住宅,雖然成交量和移轉棟數也都呈現平穩,但由於海外資金以及台商將陸續回流,央行也必須做好因應。楊金龍說:『(原音)我們對於豪宅的管制,我們未來會如何,我們還是持審慎的態度,特別是兩個問題,我們還是會比較關注的,是海外的資金回流,以及台商美中貿易摩擦衝擊,台商回台投資。』

楊金龍表示,海外資金回台,如果能夠投入實體經濟,對台灣國內經濟成長有助益,央行也不會有顧慮;但相對的如果沒有做適當控管,而流入房地產,對國內金融穩定將不利,因此央行目前仍會維持對於豪宅相關管控措施。

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