鼓勵公益出租 營建署:租金收入萬元內免所得稅

  • 時間:2019-03-21 12:59
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:王育偉
政府已經提供稅賦優惠,鼓勵房東可以將房屋出租予領有租金補貼民眾。(歐陽夢萍 攝)

政府祭出3項稅賦優惠,鼓勵民眾將房屋出租給領有租金補貼的民眾,房東將享有房屋稅、綜合所得稅及地價稅優惠。若每屋每月租金收入不超過1萬元,綜合所得稅可免稅。

內政部營建署今天(21日)表示,住宅法在2017年1月11日修正公布後,鼓勵住宅所有權人將房屋出租給中低收入戶、身心障礙者及原住民等租金補貼戶,「公益出租人」自2014年起就享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%優惠;不過,公益出租人在2014年至2016年之間,需主動申請核發公益出租人核定函才享有房屋稅優惠。

營建署副署長陳繼鳴指出,房東出租給符合租金補貼資格且接受補貼的租客,可享有每屋每月租金收入最高1萬元的「綜合所得稅」免稅優惠。

營建署表示,公益出租人的出租房屋土地適用「自用住宅用地稅率」千分之2,目前有台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等16個縣市適用。

陳繼鳴說,過去常有民眾反應因房東課稅問題,無法申請租金補貼。政府已經提供稅賦優惠,鼓勵房東可以將房屋出租予領有租金補貼民眾。住宅法上路後,透過住宅補貼方式,鼓勵民眾將房屋出租給需要民眾,目前成效不錯且逐年成長。

營建署提醒,租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。

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